Obra tradicional
Reparación de desagües
Cuando el desatasco no basta, hay que corregir la tubería. La reparación de desagües empieza por localizar el defecto con cámara y termina con una obra acotada, bien ejecutada y repuesta, explicada antes de empezar.
01Contexto
Cuándo un desagüe necesita reparación
Un desagüe se repara cuando el fallo está en la tubería y no en lo que circula por ella. Las señales más claras son el atasco que reaparece en el mismo punto, las humedades en techos o paredes cercanos a una bajante o a un tramo colgado, y los olores que no desaparecen aunque los sifones tengan agua.
Los defectos habituales son cuatro: tubos rotos por el peso del terreno o del tráfico, juntas desplazadas que dejan salir agua o entrar raíces, contrapendientes que retienen residuo y conexiones mal ejecutadas en reformas anteriores. Los cuatro se ven bien con una cámara y casi nunca se resuelven con limpieza.
Conviene no reparar a ciegas. Abrir un suelo para buscar un defecto cuya posición exacta se desconoce multiplica la obra, el polvo y el tiempo sin servicio. Con el punto localizado se levanta lo mínimo, se sustituye el tramo dañado y se repone el acabado con los materiales que había.
02Diagnóstico
Defecto, causa y solución
La solución cambia según el defecto y el lugar donde se encuentra.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Mancha de humedad bajo un baño o junto a una bajante | Junta abierta o tramo agrietado que filtra agua de uso | Cámara para confirmar el origen y sustitución del tramo con un acceso acotado |
| 02Atasco recurrente en un tramo horizontal | Contrapendiente o tubo hundido que retiene residuo | Se abre en el punto medido y se recoloca el tubo con la pendiente correcta |
| 03Hundimiento del suelo o del pavimento sobre el trazado | Tubo roto y pérdida de terreno alrededor | Localización exacta, excavación acotada y sustitución del tramo en gres o PVC |
| 04Raíces que vuelven aunque se corten | Junta abierta por la que entran en cada ocasión | Se sustituye la junta o el tubo afectado, no solo se corta la raíz |
| 05Olor y gorgoteo tras una reforma reciente | Conexión mal ejecutada, falta de ventilación o pendiente insuficiente | Revisión con cámara, corrección de la conexión y comprobación de la ventilación |
03Método
Fases de una reparación
- 01
Diagnóstico con cámara
Se inspecciona el tramo, se graba y se localiza en superficie el defecto. Esa información define el alcance real de la obra y evita aperturas innecesarias.
- 02
Presupuesto y permisos
Con el alcance claro se presupuesta sin compromiso. Si la obra afecta a la vía pública o a la acometida, tramitamos la licencia antes de abrir.
- 03
Apertura acotada
Se protege el entorno, se retira el pavimento justo sobre el defecto y se excava hasta dejar el tubo accesible, siguiendo la línea marcada con la detección.
- 04
Sustitución del tramo
Se retira la parte dañada y se coloca tubo nuevo de gres o PVC, con pendiente comprobada, juntas selladas y apoyo estable sobre una cama de material adecuado.
- 05
Reposición y prueba
Se rellena, se compacta y se repone el acabado. Antes de cerrar, se hace pasar agua y se revisa con cámara para confirmar que el tramo funciona.
04Equipos
Medios de la reparación
Cámara de TV/CCTV
Muestra el defecto antes de reparar y comprueba el resultado después; el vídeo sirve de constancia para la comunidad o el propietario.
Detección electrónica
Traslada a la superficie el punto exacto del tramo enterrado para que la excavación sea mínima.
Equipo de pocería
Personal y herramientas para excavar, sustituir tubo de gres o PVC, construir arquetas y reponer el pavimento.
Agua a presión
Limpia el tramo antes y después de la obra, de modo que no queden restos ni sedimentos aguas abajo.
05Recomendaciones
Antes de aprobar una reparación
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Pida el vídeo del defecto: una reparación debe poder justificarse con una imagen.
- Pregunte cuánto suelo se va a levantar y qué acabado se repondrá, para planificar la obra.
- Si es una comunidad, lleve el informe a la junta: con datos delante, el acuerdo llega antes.
- Evite parches provisionales repetidos: cada atasco extra añade desgaste a un tubo que ya está dañado.
- Conserve la documentación de la obra para futuras inspecciones o para una venta.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Es siempre necesario abrir el suelo?
Para sustituir un tramo roto, sí; la reparación es con obra tradicional. Lo que sí se evita es abrir a ciegas: la cámara y la detección permiten acotar la apertura. Si el defecto no es estructural, a veces basta limpiar y vigilar.
¿Quién tramita la licencia de la obra?
Nos encargamos de la tramitación de licencias cuando la obra la requiere, por ejemplo si afecta a la vía pública, a una acometida o a elementos comunes. Se lo detallamos en el presupuesto, antes de iniciar.
¿Cuánto dura una obra de reparación?
Depende de la profundidad, el acceso y la longitud del tramo, así que no damos plazos sin ver el defecto. Tras la cámara se concreta el calendario de la obra y se acuerda con usted o con el administrador.
¿Qué materiales utilizan?
Sustituimos con tubería de gres o PVC, según la instalación existente y el uso. Se escoge el material que mejor encaje con el resto de la red, con juntas selladas y la pendiente comprobada.
Pida diagnóstico y presupuesto
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com. Inspeccionamos con cámara, le enseñamos el defecto y le presupuestamos la reparación sin compromiso.
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