Cámara, reparación y mantenimiento
Poceros en Alcorcón
Los edificios envejecidos de Alcorcón piden diagnóstico antes que obra. Inspeccionamos bajantes, colectores y acometidas con cámara de TV, localizamos arquetas ocultas y reparamos con obra de pocería el tramo dañado.
01Contexto
Tuberías con décadas de uso, del casco a Campodón
Alrededor de la iglesia de Santa María la Blanca, en el Casco Antiguo de Alcorcón, conviven edificios anteriores al crecimiento de los años 60 con reformas posteriores. Allí la red de desagüe es un parche de materiales y diámetros, y los registros han quedado enterrados bajo solados nuevos. Sin una inspección, cualquier presupuesto de obra es una suposición.
En barrios como Campodón, en el noroeste del municipio, y en los bloques levantados durante las décadas de crecimiento rápido, las tuberías envejecidas acumulan incrustaciones, juntas desplazadas y fisuras. Las toallitas hacen el resto. La cámara de TV muestra el interior de bajantes y colectores, mide la distancia al defecto y permite decidir entre limpiar, vigilar o sustituir el tramo.
Los poceros en Alcorcón organizamos el trabajo en tres tiempos: diagnóstico grabado, informe con alternativas y obra de pocería solo si procede. A comunidades y administradores de fincas les añadimos el mantenimiento programado, con limpieza y revisión periódicas de arquetas, pozos y colectores, y un registro en vídeo de cada visita, útil para el administrador y para la junta.
02Diagnóstico
Qué descubre la inspección y qué se hace después
Cada hallazgo de la cámara tiene una respuesta proporcionada, desde mantener hasta sustituir.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Bajante de un bloque que se atasca cada pocos meses | Incrustaciones de cal y juntas desplazadas en una tubería envejecida | Grabamos la bajante, localizamos las juntas dañadas y presupuestamos la sustitución del tramo con PVC. |
| 02Olor y humedad en el sótano de un edificio antiguo del casco | Colector enterrado fisurado o con una conexión mal resuelta | Pasamos la cámara por el colector, marcamos el punto en superficie y planificamos la reparación con licencia. |
| 03Pozo de registro que no figura en ningún plano del edificio | Registro tapado por una reforma o por un solado posterior | Lo localizamos con detección electrónica y levantamos un croquis de arquetas y pozos para el administrador. |
| 04Pavimento del patio hundido sobre el recorrido de una conexión | Tubería rota con el terreno socavado por el agua | Delimitamos el tramo con cámara y detección, excavamos lo mínimo y sustituimos con gres o PVC. |
| 05Comunidad con atascos reiterados que quiere dejar de resolver urgencias | Falta de revisiones periódicas en bajantes, arquetas y colector | Diseñamos un programa de mantenimiento con visitas, limpieza y grabación de cada tramo. |
03Método
De la inspección a la obra
- 01
Visita al edificio
Hablamos con el administrador o con los vecinos, revisamos el historial de atascos y fijamos qué tramos hay que grabar.
- 02
Inspección con cámara
Entramos por registros o por los aparatos y recorremos bajantes y colectores con grabación, midiendo la distancia hasta el defecto.
- 03
Localización en superficie
Marcamos arquetas ocultas y tramos enterrados con los equipos de detección, para abrir exactamente donde corresponde y no picar a ciegas el patio.
- 04
Informe, presupuesto y licencia
Entregamos el informe y las opciones con presupuesto sin compromiso, y tramitamos la licencia cuando la obra lo exige.
- 05
Obra y comprobación
Sustituimos el tramo con tubería nueva, reconstruimos la arqueta o el pozo y volvemos a pasar la cámara para confirmar el resultado.
04Equipos
Equipos para ver bajo el suelo y reparar
Cámara robotizada
Recorre colectores y bajantes de edificios con grabación e informe, y permite compartir el vídeo con el administrador.
Detección electrónica
Localiza arquetas ocultas y tramos enterrados bajo patios, aceras privadas y jardines comunitarios, en la mayoría de los casos sin obra.
Tubería y obra
Sustitución de tramos con gres y PVC y construcción o reparación de pozos, arquetas y acometidas con obra tradicional.
Limpieza a presión
Agua hasta 215 bares, con toberas según el residuo, para dejar el tramo limpio antes de grabarlo y de repararlo.
05Recomendaciones
Para comunidades y propietarios
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Pida al administrador el historial de atascos de la comunidad: los puntos repetidos suelen señalar el tramo que falla.
- Antes de reformar un baño o una cocina en un bloque antiguo, haga grabar la bajante a la que se conecta.
- Conserve el vídeo y el informe de cada inspección para comparar el estado de la red con el paso del tiempo.
- No tape registros con solados ni muebles: si no hay acceso, la cámara no puede entrar.
- Valore el mantenimiento programado: es más fácil planificar revisiones periódicas que gestionar urgencias imprevistas.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Se puede grabar una bajante de un bloque sin romper nada?
Sí, en la mayoría de los casos. La cámara entra por un registro, por el sifón de un aparato o por la arqueta de salida, de modo que no hay que abrir paredes. Si no existe acceso, se valora crear un registro nuevo.
¿Qué documentación recibe el administrador tras una inspección?
Un vídeo del recorrido, imágenes de cada defecto y un informe con su posición y la actuación recomendada: mantener, vigilar o reparar. Sirve para presentarlo en la junta de propietarios y aprobar la obra con datos.
¿Realizan ustedes las obras de reparación o solo el diagnóstico?
Hacemos ambas cosas. Tras el diagnóstico ejecutamos obras de pocería: sustitución de tramos de tubería en gres o PVC y construcción o reparación de pozos, arquetas y acometidas, con la licencia tramitada cuando corresponde. Así el equipo que diagnostica conoce el tramo que repara.
¿Qué incluye un mantenimiento programado para una comunidad?
Visitas con calendario para limpiar y revisar arquetas, pozos de bombeo, bajantes y colectores, con registro fotográfico o en vídeo. Se ajusta a la antigüedad de la red y al uso del edificio, y se presupuesta sin compromiso.
Inspección de su comunidad en Alcorcón
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com. Concertamos la inspección con cámara y le entregamos presupuesto sin compromiso antes de decidir ninguna obra.
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