Diagnóstico y reparación
Poceros en Guindalera (Salamanca)
Una cuadrícula que creció sin plan, con reformas encima, esconde tubos de todas las épocas. Nuestros poceros en Guindalera graban cada tramo con cámara de TV, localizan arquetas y reparan con obra tradicional y licencia.
01Contexto
Una red que creció sin plano
La Guindalera, en el Barrio de Salamanca, se levantó a finales del siglo XIX sobre huertas y tejares, siguiendo el antiguo Paseo de Ronda, hoy Francisco Silvela, y no la dirección del Ensanche. Con tanta construcción rápida y tantas reformas posteriores, es normal que los planos no coincidan con lo que hay bajo el suelo.
Los árboles de las calles y de parques como el Parque de Breogán y el Parque Eva Duarte de Perón también cuentan. Sus raíces buscan la humedad de las juntas en tuberías antiguas y las estrechan desde dentro. Con la cámara de TV vemos si el problema es una raíz, una junta abierta o un tramo hundido.
Si la inspección confirma un daño, la reparación es de obra: se abre la zanja justa, se cambia el tubo por gres o PVC, se rehace la arqueta o el pozo y se repone el pavimento. Para trabajos en la vía pública tramitamos la licencia, y en comunidades coordinamos fechas y accesos con el administrador.
02Diagnóstico
Qué muestra el vídeo
Cada hallazgo exige una reparación diferente.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Desagüe lento en casa antigua que no mejora al limpiar | Tubo con sedimento acumulado en un tramo casi sin pendiente | Marcamos el punto, abrimos zanja corta y reponemos el tubo con pendiente. |
| 02Dos bajantes distintas unidas en un mismo colector | Ampliación antigua que mezcló materiales y diámetros | Grabamos el recorrido y proponemos separar o renovar el tramo conflictivo. |
| 03Arqueta de patio imposible de abrir o de localizar | Tapa cubierta por solera, jardinera o tierra | Usamos detección electrónica para encontrarla y dejar la tapa accesible. |
| 04Arqueta con raíces gruesas y agua que se estanca | Árbol de acera o parque junto a una junta abierta | Cortamos raíces, grabamos el estado y valoramos sustituir el tubo. |
| 05Pozo de registro con paredes sueltas y fondo con sedimento | Fábrica deteriorada por humedad y años de uso | Reconstruimos paredes y fondo con obra y colocamos cerco y tapa nuevos. |
03Método
Del vídeo a la reparación
- 01
Entrevista
Recogemos la historia del edificio: reformas, ampliaciones, bajantes añadidas y síntomas, para saber qué buscar bajo el suelo.
- 02
Detección
Rastreamos patio, portal y acera con equipos electrónicos para encontrar arquetas ocultas y marcar el recorrido probable de los tubos.
- 03
Cámara de TV
Entramos por el registro más cercano, grabamos todo el trayecto y anotamos sobre un croquis cada unión, raíz o hundimiento.
- 04
Presupuesto y permiso
Presentamos informe y presupuesto sin compromiso y, si hay que abrir la vía pública, solicitamos la licencia antes de excavar.
- 05
Obra
Excavamos lo necesario, instalamos el tubo nuevo con su pendiente, rehacemos la arqueta, reponemos el suelo y repetimos la cámara.
04Equipos
Herramientas de diagnóstico y obra
Cámara de TV/CCTV
Recorre bajantes y colectores con grabación y genera un informe con imágenes del estado real.
Localización electrónica
Detecta arquetas y tubos enterrados, en la mayoría de los casos sin abrir el suelo.
Obra de pocería
Pozos, arquetas, acometidas y tuberías de gres y PVC, con reposición del pavimento y licencias.
Mantenimiento programado
Revisiones periódicas de redes de comunidades, con limpieza a presión y cámara en los tramos dudosos.
05Recomendaciones
Si va a reformar la casa
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Antes de reformar, pida un croquis del trazado con arquetas y bajantes localizadas.
- Si el edificio es antiguo, grabe una vez la red entera y guarde el vídeo.
- No cubra arquetas con solera, jardineras o muebles fijos: harán falta tarde o temprano.
- Distancie árboles nuevos de las acometidas y de las arquetas.
- Compare presupuestos de obra sobre el mismo informe de cámara, no sobre suposiciones.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Pueden dibujar el trazado de una red antigua sin planos?
Sí. Con detección electrónica y cámara se reconstruye el recorrido, y lo anotamos sobre un croquis del edificio con arquetas, uniones y cambios de material. Es la base para presupuestar con precisión o para futuras reformas.
¿Una raíz en la tubería siempre implica obra?
No siempre. Si el tubo está sano se cortan las raíces con tobera y se vigila su evolución; si la junta está abierta o el tubo roto, la raíz volverá y se presupuesta cambiar el tramo afectado.
¿Quién se ocupa de la licencia en una comunidad de la Guindalera?
Nosotros preparamos y tramitamos la documentación con el presupuesto aprobado por la comunidad, y esperamos la autorización antes de excavar. El administrador solo tiene que facilitar los datos del edificio y firmar lo que haga falta.
¿Cómo se repara un pozo de registro viejo?
Se vacía y se limpia, se revisan paredes y fondo con cámara y se reconstruye con obra lo que esté dañado, dejando cerco y tapa nuevos. Después se comprueba que el agua circula sin acumularse.
Pida una cámara para su edificio
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com, cuéntenos qué síntomas hay en su edificio y le damos presupuesto sin compromiso.
07Siga leyendo
Más servicios y zonas
Cerca de Guindalera
Servicios
Toda la Comunidad de Madrid
→Contacto
Pida una cámara para su edificio
Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de Guindalera está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
- Urgencias
- 912 178 356
- Correo
- info@pressaqua.com
- Horario
- 24 horas, todos los días del año
- Base
- C/ Navarra 8, Villanueva de la Cañada