Diagnóstico bajo el Ensanche
Poceros en Argüelles (Moncloa)
En los edificios del Ensanche el problema suele estar donde no se ve. Inspeccionamos con cámara de TV, localizamos arquetas bajo portales y patios y reparamos acometidas, arquetas y pozos con obra tradicional y licencia.
01Contexto
Redes antiguas bajo portales, patios y aceras arboladas
Argüelles, en el distrito de Moncloa, se asienta sobre la antigua Montaña del Príncipe Pío, y es habitual que bajo portales y patios de manzana sigan enterradas redes de saneamiento antiguas, de la época del Ensanche. Cuando una arqueta queda tapada por una solera nueva o un patio reformado, el siguiente atasco se convierte en una búsqueda a ciegas que encarece cualquier reparación.
Los poceros en Argüelles empezamos con equipos de detección y cámara de TV: localizamos la arqueta oculta, recorremos el ramal y grabamos juntas abiertas, fisuras y raíces. El arbolado del Parque del Oeste, que llega hasta el Templo de Debod, y el de las aceras busca la humedad de las acometidas, una causa que siempre hay que descartar.
Con la grabación en la mano, el administrador de fincas decide con datos: reparar un tramo, rehacer una acometida o programar mantenimiento. Las obras que cruzan una acera, como la de Martín de los Heros, necesitan licencia, que tramitamos, y se organizan para ocupar la calle solo lo imprescindible y dejar la acera tal como estaba.
02Diagnóstico
Qué enseña la cámara bajo el edificio
Con vídeo y distancias, el administrador decide sobre el mismo defecto que vemos nosotros.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01No se encuentra la arqueta del portal ni el registro de la bajante | Solera o pavimento nuevo sobre la tapa | Detectamos la arqueta con equipo electrónico y abrimos una cata pequeña hasta el registro. |
| 02Humedad y olor en la pared del patio de luces | Ramal con junta abierta o fisura que filtra al paramento | Inspeccionamos con cámara, ubicamos la fisura por distancia y proponemos reparar. |
| 03Atasco que reaparece junto a la acera arbolada | Raíces entradas por la junta de la acometida | Cortamos raíces, grabamos la acometida y, si está dañada, la sustituimos con zanja. |
| 04Bajante de hierro antiguo con óxido y salpicaduras | Material envejecido y corroído en juntas y codos | Verificamos con cámara y sustituimos el tramo deteriorado por PVC. |
| 05Pozo de registro de la finca con peldaños flojos y tapa que cede | Fábrica degradada y herrajes corroídos por la humedad | Reconstruimos el pozo o cambiamos tapa y peldaños, con licencia si afecta a la vía pública. |
03Método
Del vídeo a la reparación
- 01
Cita con el administrador
Repasamos con usted el historial de averías, los planos que existan y los tramos donde el síntoma se repite.
- 02
Buscar lo oculto
Con detección electrónica rastreamos arquetas y tramos enterrados bajo portales, patios y solados, sin levantar ningún suelo a ciegas.
- 03
Cámara en el ramal
La cámara de TV recorre el ramal o la acometida y deja grabada la distancia desde el registro hasta cada defecto.
- 04
Vídeo, informe y precio
Usted recibe el vídeo de la inspección, el informe con opciones de reparación y un presupuesto sin compromiso antes de empezar.
- 05
Zanja y reposición
Tramitamos la licencia, abrimos zanja, cambiamos tubería, arqueta o pozo y reponemos la solera o la acera al terminar la obra.
04Equipos
Lo que usamos bajo el suelo
Cámara de TV/CCTV
Entra por registros de bajantes y acometidas y graba su estado, con informe pensado para el administrador de la finca.
Detección de arquetas
Encuentra arquetas y tramos tapados bajo portales y patios, en la mayoría de los casos sin obra.
Obra de pocería
Acometidas, arquetas y pozos reparados o nuevos, con gres o PVC y licencias tramitadas por nosotros.
Mantenimiento programado
Calendario de limpieza y revisión de arquetas y bajantes para comunidades y administradores de fincas.
05Recomendaciones
Consejos para comunidades
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Tras una inspección, pida el plano de arquetas del portal y del patio.
- Al reformar un portal o patio, avise antes de cubrir arquetas.
- Si el atasco se repite en el mismo punto, pida cámara antes que otra limpieza.
- Compare presupuestos con la grabación delante, sobre el mismo defecto y longitud de tubo.
- Coordine la zanja en la acera con la licencia para no parar la obra.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Pueden encontrar una arqueta tapada bajo el suelo del portal?
Sí. La detección electrónica señala la arqueta y el recorrido del tubo; en la mayoría de los casos hace falta una cata pequeña, no levantar el portal entero, de modo que el resto del suelo queda intacto.
¿Qué muestra la cámara que no muestre una limpieza?
Una limpieza alivia el síntoma; la cámara enseña la causa: raíz, junta abierta, tubo roto o depósito. Con el vídeo y la distancia a cada defecto puede decidirse si hace falta reparar, dónde y con qué alcance.
¿Una raíz del arbolado puede romper la acometida?
Puede ensanchar la grieta: entra por una junta abierta y retiene residuo. Cortarla a presión alivia el síntoma, pero si el tubo está dañado conviene sustituir el tramo afectado con obra tradicional y una acometida nueva.
¿Qué incluye el informe de la cámara?
El vídeo del recorrido, la distancia a cada defecto, el estado de tubo y juntas y las opciones de reparación con su presupuesto, para que el administrador lo lleve a la junta y decida con los propietarios.
Consulte su obra de pocería
Para localizar una arqueta o presupuestar una reparación en Argüelles, llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com.
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