Diagnóstico y obra de pocería
Poceros en Torrelodones
Antes de abrir una zanja hay que saber qué falla y dónde. Inspeccionamos con cámara de TV, localizamos arquetas ocultas y, si hay que reparar una acometida o un pozo, hacemos la obra tradicional con la licencia tramitada.
01Contexto
Raíces de encina y terreno de granito bajo el jardín
En las urbanizaciones de chalets, como Los Robles, la acometida de cada casa atraviesa jardines con encinas y otros árboles. Las raíces buscan humedad y entran por las juntas hasta formar un tapón que reaparece aunque se limpie. Por eso la cámara debe confirmar si hay raíz, tubo desplazado o ambas cosas antes de decidir la reparación.
El subsuelo es granito y gneis al norte y al oeste, con bolos y canchales, y arenas y arcillas al sur. En granito una zanja no se abre como en tierra blanda: hay que planificar maquinaria, trazado y reposición, y para ello conviene saber con exactitud, antes de abrir, dónde está el tramo dañado y a qué profundidad discurre.
Los poceros en Torrelodones trabajamos en un pueblo que debe su nombre a la atalaya andalusí de la Torre de Lodones y cuyas casas, entre Torrelodones-Pueblo y las urbanizaciones, son de épocas muy distintas. A menudo nadie sabe dónde está la arqueta general. Nuestros equipos de detección la localizan, en la mayoría de los casos sin abrir el suelo.
02Diagnóstico
Lo que muestra la cámara y la obra que sigue
La imagen del interior de la tubería decide si basta con limpiar o hay que reparar.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Atasco que vuelve cada pocos meses en la misma acometida | Raíz de encina entrando por una junta del tubo | Confirmamos la entrada con cámara, cortamos la raíz y sustituimos el tramo si la junta está abierta. |
| 02Hundimiento de la tierra en línea recta junto a la fachada | Tubo roto o desplazado que pierde material alrededor | Localizamos el tramo, abrimos zanja puntual, cambiamos el tubo de gres o PVC y reponemos el terreno. |
| 03Arqueta general que nadie encuentra en el jardín | Tapa cubierta por césped, solado o reformas anteriores | Detectamos su posición, dejamos la arqueta accesible con tapa nueva y la anotamos en un plano. |
| 04Pared de arqueta con grietas y entrada de tierra | Fábrica deteriorada por antigüedad y movimiento del terreno | Rehacemos la arqueta con obra tradicional y reconectamos las entradas y la salida. |
| 05Acometida con la pendiente contraria y agua retenida | Tubo mal asentado tras una reforma o un asiento del suelo | Comprobamos la pendiente, rehacemos el tramo con la caída correcta y probamos el caudal. |
03Método
De la inspección a la obra terminada
- 01
Visita y datos
Recogemos los síntomas, la antigüedad de la vivienda y cualquier plano o reforma que explique por dónde discurre el desagüe.
- 02
Inspección con cámara
Introducimos la cámara por el registro más cercano y grabamos el recorrido, con anotación de distancias y de cada defecto.
- 03
Localización en superficie
Con el equipo de detección marcamos en el suelo la posición del tramo o de la arqueta, para limitar la zanja al punto necesario.
- 04
Presupuesto y licencia
Con el informe le presentamos el presupuesto sin compromiso y, si la obra lo requiere, tramitamos la licencia que corresponda.
- 05
Obra y reposición
Ejecutamos con tubería de gres o PVC, arquetas y pozos nuevos, y dejamos el suelo repuesto. Una última inspección confirma caída y caudal.
04Equipos
Herramientas de diagnóstico y de obra
Cámara de TV
Inspecciona tuberías con grabación e informe; la versión robotizada recorre colectores más largos y de mayor diámetro.
Equipos de detección
Localizan arquetas ocultas y tramos enterrados desde la superficie, para abrir el suelo solo donde de verdad hace falta.
Agua a presión
Hasta 215 bares, con toberas para raíces, cal o arena, que dejan limpio el tubo antes y después de reparar.
Cuadrilla de obra
Construcción y reparación de pozos, arquetas y acometidas con tubería de gres y PVC, con tramitación de licencias.
05Recomendaciones
Antes de encargar una obra
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Pida el vídeo o el informe de la inspección: prueba qué había en la tubería antes de pagar una obra.
- No plante árboles ni arbustos de raíz profunda sobre el trazado de la acometida: es una causa habitual de atascos repetidos.
- Guarde planos de la casa y facturas de reformas: indican por dónde discurre el desagüe y acortan la búsqueda de arquetas.
- Deje las tapas de arqueta visibles y sin macetas encima; así las revisiones se hacen sin mover nada del jardín.
- Si compra un chalet de urbanización, pida una inspección con cámara de la acometida antes de firmar.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Cómo se localiza una arqueta enterrada bajo el jardín?
Con equipos de detección que marcan en superficie la posición de la arqueta y del tramo que sale de ella. En la mayoría de los casos se hace sin abrir el suelo; solo si hay que repararla se excava, y únicamente en ese punto.
¿La cámara puede ver una raíz dentro del tubo?
Sí. La imagen muestra si la raíz entra por una junta, cuánto ha crecido y en qué estado queda el tubo. Con eso se decide si basta con cortarla a presión o si conviene cambiar el tramo para que no vuelva.
¿Cuesta más hacer una zanja en Torrelodones por el granito?
Puede complicarla, porque en el norte y el oeste del municipio hay granito y gneis con bolos y canchales. Por eso localizamos el tramo con precisión y planificamos la maquinaria antes de abrir; así la excavación se reduce al mínimo y el presupuesto refleja el terreno.
¿Se encargan de la licencia de obra?
Sí. En las obras de pocería que la necesitan, preparamos y tramitamos la licencia, y le explicamos qué se va a hacer y cuánto afecta al jardín o al acerado. El presupuesto, sin compromiso, llega antes de empezar.
Pida una inspección con cámara
Si necesita localizar una arqueta, revisar una acometida o presupuestar una reparación en su vivienda, llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com.
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