Cámara, informe y reparación
Poceros en Majadahonda
Un edificio de posguerra y un chalet con jardín no fallan igual. Como poceros en Majadahonda inspeccionamos con cámara, localizamos lo oculto y reparamos con obra tradicional, con licencia cuando la actuación lo exige.
01Contexto
Tubos de posguerra y acometidas entre árboles
El casco antiguo, de trazado lineal en torno a la Iglesia de Santa Catalina Mártir, y las viviendas de la reconstrucción de posguerra, como las de la Colonia Escudero, acumulan décadas de reformas parciales. La cámara dibuja el recorrido real y descubre uniones entre materiales distintos, tramos sin registro y pendientes que ya no son las del proyecto.
Los chalets de la carretera de El Plantío, construidos desde los años setenta, tienen jardines con arbolado grande. Pinos y encinas, como los del Monte del Pilar, plantan raíz junto a la acometida; cuando una rompe la pared de un tubo no basta con limpiar: hay que localizar el punto, abrir una zanja corta y sustituir el tramo.
La obra de pocería es la parte final de un diagnóstico: arquetas reconstruidas, pozos de registro nuevos, tramos de gres o PVC sustituidos y acometidas rehechas. En Majadahonda, con amplias zonas peatonales, la logística importa: se acuerda el acceso, se pide la licencia si procede y se planifica con cuidado el cierre de la zanja.
02Diagnóstico
Qué muestra la cámara y qué obra requiere
Hallazgos frecuentes en edificios, locales y chalets de Majadahonda y la actuación recomendada.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Bajante antigua con atascos repetidos en el mismo piso | Codo o tramo con sección reducida y depósitos adheridos | Grabamos el interior, medimos el tramo y presupuestamos sustituirlo por tubería nueva con registro. |
| 02Olor persistente en un bajo cerca de la arqueta general | Arqueta con paredes dañadas o conexión mal sellada | Inspeccionamos la arqueta y sus entradas, reconstruimos lo dañado y comprobamos el flujo hacia el colector. |
| 03Imposible encontrar la arqueta de una parcela antigua | Registro enterrado tras ampliaciones, jardinería o solados | Localizamos con equipo de detección, marcamos la profundidad y dejamos el registro accesible con marco y tapa. |
| 04Raíces que reaparecen en la acometida de un chalet | Árbol próximo cuyas raíces entran por una junta defectuosa | Cortamos raíces, sustituimos el tramo roto y sellamos la junta con una arqueta nueva. |
| 05Local con desagüe de PVC hundido tras una reforma | Zanja mal compactada o tubo aplastado bajo el solado | Abrimos el tramo, recolocamos la tubería con pendiente correcta y reponemos el pavimento del local. |
03Método
Del diagnóstico a la obra terminada
- 01
Visita técnica
Vemos el edificio o la parcela, hablamos con quien convive con el problema y elegimos el registro por el que entra la cámara.
- 02
Cámara y medición
Recorremos el tubo desde el registro elegido hasta donde alcance, grabando, midiendo distancias y señalando juntas, raíces, deformaciones y depósitos.
- 03
Plano del recorrido
Con los equipos de detección situamos arquetas y tramos ocultos y dibujamos el trazado real, que a menudo no coincide con el proyecto.
- 04
Presupuesto y licencia
Entregamos vídeo, informe y presupuesto sin compromiso. Si la obra necesita licencia, preparamos la documentación y la presentamos.
- 05
Ejecución y revisión
Abrimos la zanja justa, cambiamos tubería o arqueta, tapamos y pasamos de nuevo la cámara para comprobar que todo evacúa bien.
04Equipos
Herramientas del diagnóstico y de la obra
Cámara de TV/CCTV
Con grabación e informe: se ve el interior de la tubería, se mide la distancia a cada defecto y se guarda el vídeo como referencia.
Detección electrónica
Sirve para localizar arquetas ocultas y tramos enterrados desde la superficie, y marcar su trayectoria sin hacer catas a ciegas.
Obra de pocería
Construcción y reparación de pozos de registro, arquetas y acometidas con tuberías de gres y PVC, a cargo de una cuadrilla propia.
Gestión de licencias
Preparamos la documentación para obras que afectan a la vía pública o a elementos comunes, y la tramitamos hasta tener el visto bueno.
05Recomendaciones
Cómo decidir una reparación
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Antes de sustituir una bajante entera, pida una cámara: muchas veces el defecto está en un solo tramo.
- En una comunidad, lleve el informe en vídeo a la junta; evita dudas sobre qué hay que arreglar y dónde.
- Si va a reformar un local, revise el desagüe antes de poner suelo y mobiliario nuevos.
- No plante árboles de raíz profunda cerca de la acometida de un chalet sin saber por dónde va el tubo.
- Conserve el croquis del recorrido que le entreguemos; ahorra tiempo a quien intervenga después.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Qué se ve con una cámara en la bajante de un edificio antiguo?
Se ven depósitos, codos estrechados, juntas desplazadas y roturas. Con esa información se decide si basta con limpiar, si hay que sustituir un tramo o si compensa programar la reforma de la bajante completa del edificio.
¿Es posible localizar arquetas sin levantar el pavimento?
En la mayoría de los casos sí. Los equipos de detección indican posición y profundidad desde la superficie. Solo se abre cuando hay que acceder a la arqueta para limpiarla, repararla o cambiar la tapa.
¿Cómo se repara una acometida con raíces?
Se corta la raíz, se graba el tramo y, si el tubo está roto, se abre una zanja corta y se sustituye por PVC o gres con juntas nuevas. Si la arqueta también está dañada, se reconstruye.
¿Pueden encargarse de la licencia de una obra en vía pública?
Sí. Le indicamos en el presupuesto si hace falta, preparamos la documentación y gestionamos el trámite. La zanja no se abre hasta resolverlo, y se coordina con la comunidad o el titular de la vía.
Pida su inspección con cámara
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com. Con la cámara vemos la tubería, con el informe usted decide y con el presupuesto sabe qué esperar.
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