Diagnóstico en San Diego
Poceros en San Diego (Puente de Vallecas)
Gres y fundición de edificios antiguos, arquetas bajo la acera y raíces del arbolado: la causa casi nunca se ve. Inspeccionamos con cámara de TV, localizamos lo oculto y reparamos con licencia cuando hay que abrir.
01Contexto
Tuberías antiguas, arquetas bajo la acera y raíces
En San Diego, en Puente de Vallecas, abundan los edificios de las décadas centrales del siglo XX, con tuberías de gres y fundición que llevan décadas bajo tierra. Las juntas se desplazan, retienen sedimento y dejan pasar humedad, y con el tiempo un desagüe que corría bien empieza a atascarse siempre en el mismo punto del edificio.
Las arquetas de los edificios están bajo aceras y patios de manzana, cubiertas por pavimentos. Tanto en el interior del barrio, junto al Parque Amós Acero, como en el entorno de la estación de metro Puente de Vallecas, el equipo de detección sigue el trazado desde un registro conocido y suele bastar abrir una pequeña zona.
El arbolado de las calles añade otro factor: sus raíces buscan la humedad de las acometidas y se cuelan por juntas viejas. La cámara las muestra dentro del tubo, y con esa imagen se decide si basta cortar y limpiar o si hay que sustituir el tramo con obra tradicional y la licencia municipal que corresponda en cada caso.
02Diagnóstico
Qué enseña la grabación
La imagen del interior evita obras de más: primero se mira, después se decide.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Atasco que se repite en el mismo punto de la bajante del patio | Junta desplazada en tubo de gres que retiene papel y grasa | La cámara localiza la junta; abrimos ese punto, alineamos el tubo y reponemos el tramo. |
| 02Olor a humedad en el portal sin tubería visible | Tubo de fundición oxidado o agrietado bajo el solado | Grabamos el recorrido, marcamos el tramo dañado y presupuestamos su sustitución por PVC. |
| 03Tapa de arqueta que desapareció bajo el pavimento de la acera | Reforma que la cubrió sin dejar registro | Localizamos con detección electrónica, abrimos lo mínimo y dejamos la tapa registrable. |
| 04Acometida que se atasca justo bajo un árbol de la calle | Raíces finas entrando por juntas de gres hasta formar tapón | Cortamos las raíces con tobera y, si la junta está abierta, sustituimos el tramo. |
| 05Vecinos de un mismo portal con fallos distintos cada pocos meses | Red interior con tramos de épocas y diámetros diferentes | Grabamos todo el recorrido y entregamos un informe que ordena las actuaciones por prioridad. |
03Método
De la grabación a la obra
- 01
Datos del edificio
Preguntamos por la antigüedad del edificio, las reformas de los bajos, el material de las tuberías y dónde falla.
- 02
Detección de arquetas
Buscamos arquetas bajo aceras y patios con equipos electrónicos, en la mayoría de los casos sin levantar el pavimento.
- 03
Inspección de TV/CCTV
Metemos la cámara por el registro más cercano y anotamos juntas desplazadas, grietas, raíces y depósitos de sedimento.
- 04
Informe y presupuesto
Entregamos imágenes con una valoración tramo a tramo y presupuesto sin compromiso de la reparación y sus permisos.
- 05
Reparación con licencia
Abrimos el firme, sustituimos tramos con gres o PVC, rehacemos arqueta o acometida y tramitamos la licencia si procede.
04Equipos
Cámara, detección y cuadrilla
Cámara de TV/CCTV
Recorre bajantes, ramales y acometidas con grabación e informe para el propietario o el administrador.
Localizador electrónico
Sitúa arquetas bajo aceras y patios de manzana y tramos enterrados, para abrir solo donde hace falta.
Obra de pocería
Construcción y reparación de arquetas, pozos de registro y acometidas con tubería de gres y PVC.
Presión previa
Agua de hasta 215 bares con tobera para limpiar el tubo y ver bien juntas y raíces.
05Recomendaciones
Antes de decidir una reparación
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Pida el vídeo de la cámara antes de aprobar sustituir una tubería.
- Entregue los planos de saneamiento del edificio, si existen: indican el trazado de las acometidas.
- Avise al administrador antes de abrir un patio de manzana: afecta a varios portales.
- No cubra un registro con pavimento nuevo sin dejar tapa accesible.
- Pida que el presupuesto detalle tramos, materiales y permisos para poder compararlo.
06Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Cómo localizan una arqueta si no hay tapa visible?
Seguimos el tubo desde un registro visible con el equipo de detección y contrastamos con lo que enseña la cámara. Marcamos la arqueta en el suelo y abrimos un hueco pequeño para dejar la tapa registrable.
¿Una junta desplazada se arregla sin abrir la acera?
Si el tubo está desplazado hay que abrir ese punto y reponer el tramo con obra tradicional. La grabación acota la zona para que la apertura sea la menor posible y la reposición del firme quede ordenada.
¿Hace falta licencia para abrir la acera?
Si la obra afecta a la vía pública, normalmente sí, y la tramitamos nosotros. En un patio privado depende del caso. Antes de empezar le decimos qué permisos corresponden y cómo constan en el presupuesto sin compromiso.
¿Pueden revisar las tuberías de un edificio antes de reformar?
Sí. Inspeccionamos bajantes, colectores y acometidas con cámara, grabamos el recorrido y entregamos un informe con el estado de cada tramo, útil para una comunidad que quiere conocer su red antes de planificar obras de mayor alcance.
Pida diagnóstico antes de obrar
Si necesita diagnosticar la tubería o planificar una obra en su edificio de San Diego, llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com.
07Siga leyendo
Más servicios y zonas
Cerca de San Diego
Servicios
Toda la Comunidad de Madrid
→Contacto
Pida diagnóstico antes de obrar
Cuéntenos qué ocurre y en qué zona de San Diego está el inmueble; le llamamos para concretar la visita. Si el agua está rebosando, llame directamente.
- Urgencias
- 912 178 356
- Correo
- info@pressaqua.com
- Horario
- 24 horas, todos los días del año
- Base
- C/ Navarra 8, Villanueva de la Cañada