Obra de pocería
Obras de pocería
Construimos y reparamos pozos de registro, arquetas, acometidas y tramos de tubería en gres y PVC. Nos ocupamos de la licencia, organizamos las fases de la obra y dejamos la zona limpia al terminar.
01Contexto
Qué incluye una obra de pocería
Pocería es el oficio que construye y mantiene la red enterrada de saneamiento: los pozos por los que se accede a ella, las arquetas que unen los ramales, las acometidas que conectan el edificio con la red y los tramos de tubería que lo enlazan todo. Es obra civil, pero pequeña y precisa, y su calidad se nota años después.
Las obras de pocería en Madrid van desde una arqueta nueva en un patio hasta la sustitución de un colector entre dos pozos de una comunidad. Lo que las distingue de una obra general es el trabajo con pendientes, cotas y estanqueidad: un pequeño error puede dejar un tramo reteniendo agua para siempre.
Por eso la obra empieza mucho antes de excavar. Se diagnostica con cámara, se confirma el trazado con detección, se estudian los accesos, se pide la licencia si procede y se planifica la ejecución para que la comunidad, el comercio o la vivienda sigan funcionando con las menores molestias posibles.
02En detalle
Licencias y coordinación
Una obra de saneamiento rara vez es solo técnica. Afecta a aceras, calzadas, patios comunes o parcelas vecinas, y cada ayuntamiento tiene sus propias exigencias. Gestionamos la tramitación de licencias cuando corresponde y ordenamos la obra para que usted solo tenga que decidir y aprobar.
- Comunidades: coordinación con el administrador y aviso a los vecinos de accesos y horarios.
- Locales y comercios: planificación para reducir la afectación a la actividad.
- Vía pública y acometidas: licencia municipal y reposición según las condiciones que fije el ayuntamiento.
- Parcelas y urbanizaciones: trabajos en zonas comunes con la conformidad de la propiedad.
03Diagnóstico
Situaciones que acaban en obra
No todo exige excavar; estas son las que sí lo hacen cuando el diagnóstico lo confirma.
| Síntoma | Causa probable | Qué hacemos |
|---|---|---|
| 01Colector con roturas o hundimientos entre dos pozos | Tubería envejecida, carga del terreno o tráfico encima | Sustitución del tramo con tubo de gres o PVC, pendiente medida y juntas selladas |
| 02Vivienda nueva o ampliada sin conexión a la red | Falta de acometida o acometida insuficiente para el nuevo uso | Construcción de la acometida con arqueta de conexión, previa licencia y coordinación |
| 03Red larga sin puntos de acceso para limpiar | Faltan pozos o arquetas de registro en los cambios de dirección | Construcción de pozos y arquetas nuevos para poder limpiar e inspeccionar en el futuro |
| 04Pozo de registro con paredes deterioradas o tapa hundida | Fábrica envejecida, filtraciones y terreno asentado | Reparación o reconstrucción del pozo, con nueva tapa y marco a cota |
| 05Reforma de una comunidad o un local que modifica el saneamiento | Cambio de trazado, nuevas bajantes o ampliación de aparatos | Nuevo trazado sencillo, ejecución por fases y comprobación final con cámara |
04Método
Fases de una obra de pocería
- 01
Diagnóstico y trazado
Cámara y detección fijan qué hay enterrado, en qué estado y por dónde discurre. Con ello se define el alcance y se evita excavar de más.
- 02
Presupuesto y licencias
Entregamos presupuesto sin compromiso con el alcance detallado. Cuando la obra lo requiere, tramitamos la licencia antes de empezar y le informamos de los trámites.
- 03
Excavación protegida
Se abre la zanja justa, se protege el entorno y se asegura la excavación. Se separan los materiales para reponer después el pavimento original.
- 04
Montaje, conexión y prueba
Se asienta el tubo sobre cama estable, con pendiente medida y juntas selladas, y se conectan arquetas, pozos y acometidas. Se prueba con agua y cámara antes de tapar.
- 05
Reposición y limpieza final
Se rellena y compacta por capas, se repone el pavimento, se retiran los escombros y se deja limpia la zona de trabajo.
05Equipos
Materiales y medios de obra
Tubería de gres y PVC
Se elige según la instalación existente, el diámetro, la profundidad y la carga que soportará.
Pozos y arquetas de registro
Fábrica u hormigón con tapa y marco adecuados al tráfico, a cota del pavimento y pensados para la limpieza futura.
Cámara y detección
Antes, para trazar y definir el alcance; después, para dejar constancia de que el tramo ha quedado correcto.
Cuba y bombas de achique
Vacían el tramo en servicio o el agua acumulada, para trabajar en seco y sin vertidos al entorno.
06Recomendaciones
Cómo preparar una obra de pocería
¿Agua rebosando ahora mismo? Llame al 912 178 356. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año.
- Pida el diagnóstico con cámara antes del presupuesto: una obra sin diagnóstico es una obra a ciegas.
- Compruebe quién solicita la licencia y cuándo, sobre todo si la obra afecta a la vía pública.
- Defina con el administrador los accesos, los horarios y los vehículos que deben poder entrar.
- Decida de antemano el acabado, ya sea pavimento, solado o jardín, para que la reposición sea la acordada.
- Solicite al final la grabación de la cámara: es su prueba de que la tubería quedó correcta.
07Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentra su caso? Escríbanos a info@pressaqua.com o llame al 912 178 356.
¿Incluye la reposición del pavimento?
Sí. Cubrimos desde la excavación hasta la reposición del acabado y la limpieza de la zona. Si prefiere que otro gremio ejecute un acabado especial, lo coordinamos con él y dejamos preparado el soporte.
¿Cómo se organiza una obra en una comunidad habitada?
Se planifica por fases con el administrador: se acuerdan accesos, horarios y zonas protegidas, se avisa a los vecinos y se mantiene, en la medida de lo posible, el servicio de saneamiento durante la obra.
¿En qué consiste una acometida y quién la hace?
Es la conexión entre la red del edificio y la red pública. La construimos o reparamos cuando hace falta, con la licencia correspondiente y siempre coordinados con la entidad que gestiona la red.
¿Cómo sé que la obra ha quedado bien?
Con una prueba de paso y una nueva grabación con cámara. Se comprueban la pendiente, las juntas y la ausencia de sedimentos antes de cerrar la zanja, y se le entrega el resultado si lo solicita.
Planifique su obra con nosotros
Llame al 912 178 356 o escriba a info@pressaqua.com. Visitamos la instalación, diagnosticamos con cámara y le entregamos un presupuesto sin compromiso con las fases de la obra.
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